招标公告

招标人：江苏绿洲置业发展有限公司

发出日期：二〇二六年一月五日

一、项目名称：金山东街物业服务项目

二、项目地址：金山东街（长江新天地、春天里）

三、招标规模：金山东街由长江新天地和春天里两个街区组成，建筑面积及公共区域约12万平方米。

四、招标内容：

金山东街物业管理服务，包含但不限于项目商业综合用房区域、街区绿化区域、水面及岸坡区域、项目区域内道路、项目公共露台、项目公寓、AB停车场管理、春天里与长江新天地连接地带及其他公共区域面积。已租售区域物业费收缴工作由物业公司自行收取、自负盈亏。（详细内容及要求见招标文件）

五、投标人资质要求：

1.投标人资质类别和等级：具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照；

2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.业主有权拒绝既往项目中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人；

5.符合法律、法规的规定；

6.招标人有权利对中标单位的方案提出修改意见，中标单位有义务配合招标人修改实施；

7.本项目不接受联合体投标。

六、报名时间及招标文件领取：

2026年1月6日——2026年1月12日（9:00-17:00），逾期不予受理。

1.报名及招标文件领取地点：镇江市润州区小龙山路万科蓝山146栋三楼。（领取文件前电话联系）

2.联系人：吉工

3.电话：0511-85032899-8001、13615270186

4.邮箱：zjzxfgs2021@163.com

七、开标时间与地点:

1.开标时间：2026年1月21日  下午14:30

2.开标地点：江苏绿洲置业发展有限公司会议室（镇江市新河西岸路西侧-长江新天地2号楼招商中心）

3.评标标准及方法：综合评分法

八、其他：

本项目设招标控制价，空置房暂按以下面积计算（最终按实际空置房面积进行结算）：招标控制价为长江新天地27000平方米，单价按0.7元/平方米/月计取；春天里6100平方米,单价按2.1元/平方米/月计取，服务期12个月，合计380520元。

1.投标人投标报价不能超过招标控制价的单价及总价，投标报价超过招标控制价的单价及总价的按无效标处理；

2.本项目最终结算按实际空置房面积进行结算。