招标公告

江苏金山湖酒店管理有限公司拟就南山西入口配套用房招租采用公开招标方式招租，江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司受招标人委托现就有关事宜公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：南山西入口配套用房招租

2.项目编号：JSJJC-SG-20253669

3.项目概况：坐落于镇江市润州区九华山路南山西入口房地产；处于镇江市城南西片区，西邻南山莲花洞景区游客中心、向西临九华山路，北临南山西入口道路；房产共两层（1-2层），房屋建筑面积约2270平方米。房产出租用途为商业。

二、租赁内容及要求

1.租赁期限：10年，该项目合同期起算日具体以双方签订房屋交接单为准。

2.租金：根据租金评估报告，结合市场行情，房产设定的最低租金设为71.26万元/年；投标报价低于设定的最低租金，作无效标处理。

3.租金递增机制:租赁期第六年按中标租金的5%上浮之后保持不变（即第7-10年的年租金=第六年年租金）。

4.免租期：无

5.租金支付方式：采用先付后租的原则，租金每半年支付一次。

6.房屋用途：不得用于非商业用途。

7.承租方须买断房屋的装修残值，与原承租方协调退场、设施设备补偿等相关事宜。

8.承租方须自行办理环保、消防、安全卫生等相关审批手续。

三、投标人应具备的资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；

6.本项目不接受以联合体形式参加投标。

四、投标人不得存在下列情形之一

1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

3.与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；

4.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

5.为本招标项目招标代理机构；或与本招标项目招标代理机构同为一个法定代表人；或与本招标项目招标代理机构存在控股或参股关系；

6.进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

7.被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

8.投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；

9.法律法规规定的其他情形。

五、获取招标文件的时间和方法

1.获取招标文件时间：2025年5月29日至2025年6月5日

2.获取招标文件截止时间：2025年6月5日下午17:00

3.招标文件获取方式：本项目接受现场或线上报名（线上报名邮箱：jjczj_jiangsu@163.com，采用线上报名的，请将报名资料扫描件发至指定邮箱后支付文件费用，以上确认无误后通过邮箱发送招标文件）。

报名所需材料为企业营业执照、授权委托书、报名申请表（格式自拟，内容需有项目经办人姓名及联系电话）

4.招标文件售价：人民币叁佰元整，售后不退

收款单位：江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司

支付方式：按照邮件回复的指定方式

5.没有登记领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝

6.投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2025年6月6日上午11:00前以书面形式向江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司提出。

六、投标保证金：无

七、递交投标文件

1.投标文件接收时间：2025年6月10日上午9:00-9:30

2.投标文件递交截止时间：2025年6月10日上午9:30

3.递交投标文件地点：镇江市润州区航道路一号（镇江江海精品酒店）一楼会议室

4.开标时间：2025年6月10日上午9:30

5.开标地点：镇江市润州区航道路一号（镇江江海精品酒店）一楼会议室

八、其他

（1）参加本项目投标申请人少于3家时，招标人将重新招标。

（2）评标方法：采用“综合评估法”

（3）现场踏勘：自行踏勘

九、联系方式

招标人：江苏金山湖酒店管理有限公司    

地址：镇江市润州区和平路街道航道路1号

联系人：尚部长

联系电话：0511-88988639

招标代理机构：江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司

地址：镇江市丁卯街道溪云路6号东郡华庭16栋108室

项目联系人：朱工

业务电话：0511-85665866

邮箱：jjczj_jiangsu@163.com

江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司

2025年5月29日